Требования к договорам аренды недвижимого имущества - "Алт-эксперт" - брокеридж коммерческой недвижимости

"В мире самые лучшие вещи ничего еще не стоят, если никто не представляет их." -   Фридрих Ницше  " Так говорил Заратустра"

Избранное Сравнение
Фильтр
Ваш город: Барнаул

(3852) 503-029

Задать вопрос
Задать вопрос
Задать вопрос

При заключении договоров аренды зачастую не выполняются сторонами требования закона, а именно игнорируются существенные условия данного договора. Существенным условием договора аренды, вытекающим из закона, является условие о предмете аренды. Согласно п. 3 ст. 607 ГК в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. К договору следует прилагать документы, позволяющие точно идентифицировать предмет аренды. Если сдаче в аренду подлежит  земельный участок или его часть, то к договору аренды  необходимо приложить кадастровый план земельного участка с указанием его части, сдаваемой в аренду. Когда в аренду сдается здание, сооружение или помещение, то к договору аренды недвижимого имущества надлежит прилагать поэтажный план здания, сооружения, на котором обозначается сдаваемое в аренду помещение с указанием размера арендуемой площади, литеров. Иначе говоря, при аренде земельных участков и других видов недвижимого имущества предмет аренды идентифицируется по информации, содержащейся в документах кадастрового, технического учета недвижимого имущества, а также в документах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается несогласованным, а соответствующий договор аренды признается незаключенным.