Риски связанные с заключением договоров аренды - "Алт-эксперт" - брокеридж коммерческой недвижимости

"В мире самые лучшие вещи ничего еще не стоят, если никто не представляет их." -   Фридрих Ницше  " Так говорил Заратустра"

Избранное Сравнение
Фильтр
Ваш город: Барнаул

(3852) 503-029

Задать вопрос
Задать вопрос
Задать вопрос

Правовую неопределенность вызывали до недавнего времени договоры аренды заключенные на срок год и более в период с 02.03.13г. по 03.03.13г. включительно, так как в этот период времени было отменено требование о государственной регистрации соответствующих договоров Федеральным законом N 302-ФЗ от 30.12.2012. Однако с 4 марта 2013 г. требование о госрегистрации в их отношении было установлено вновь (ст. 3 Федерального закона от 04.03.2013 N 21-ФЗ). В Постановлении Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 N 98 размещенного на официальном сайте ВАС РФ 22 января 2014 г. разъяснено, что договор аренды недвижимости на срок не менее года, заключенный 2 и 3 марта 2013 г., обязателен только для его сторон и не позволяет арендатору противопоставить свои права третьим лицам., в частности, предусмотренные ст. 617 ГК РФ. Права арендаторов при переходе права собственности на объект недвижимости к другим лицам остаются не защищенными, поэтому необходимо приведение договоров аренды заключенных 2 и 3 марта 2013 г. в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Будьте внимательны!